Oberwil lässt Potenzial für vielfältige Wohnüberbauung an zentraler Lage abklären

Die Gemeinde Oberwil BL und die Grundeigentümerin Marti Gesamtleistungen AG Basel lancieren die Arealentwicklung auf einer fast 10 000 Quadratmeter grossen Parzelle. Sie soll ein vielfältiges Wohnungsangebot präsentieren und neue öffentliche Begegnungs- und Freiräume schaffen.

Am 9. Oktober 2024 ist der Studienauftrag für die Arealentwicklung am Kerngartenweg in Oberwil BL lanciert worden. An diesem zweistufigen Verfahren nehmen sieben eingeladene Architekturbüros teil. Sie werden in den nächsten Monaten unterschiedliche Lösungsvarianten für die bauliche Entwicklung ausarbeiten. Der Studienauftrag bezweckt, die städtebaulich beste Lösung für das betreffende Areal zu finden.

Die Arealentwicklung «Kerngartenweg» betrifft eine Parzelle an zentraler Lage in Oberwil (Nummer 751), die von der Marti Gesamtleistungen AG vor zwei Jahren erworben worden ist. Das Areal zwischen Binningerstrasse, Stallenmattstrasse, Unterm Stallen und Kerngartenweg liegt in einer Bauzone und zählt zu den bedeutendsten Baulandreserven in Oberwil. Die Grundeigentümerin möchte es zu einer rundum vorbildlichen Siedlung aufwerten, die sich in die bestehende Wohnstruktur des Dorfes integriert. Sie soll Begegnungs- und Freiräume zur öffentlichen Nutzung schaffen und ein vielfältiges Wohnungsangebot präsentieren – altersdurchmischt und mit einem Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen.

Der Prozess erfolgt im engen Austausch zwischen der Gemeinde Oberwil und der Grundeigentümerin. Beide Parteien begleiten auch den Studienauftrag, gemeinsam mit einem Beurteilungs- und Expertengremium. Im Fall des Studienauftrags Kerngartenweg werden nach der ersten Phase vier Teams für die weitere Vertiefung der Ideen ausgewählt. Das Projekt, das als Sieger aus dem Studienauftrag hervorgeht, wird zu einem Richtprojekt vertieft. Danach folgt die Ausarbeitung eines Quartierplans, der letztlich der Gemeindeversammlung vorgelegt wird.

Sobald das Siegerprojekt aus dem Studienauftrag vorliegt, werden die Gemeinde und die Eigentümerin zu einer öffentlichen Informationsveranstaltung einladen, voraussichtlich im Frühling/Sommer 2025. Der Anlass soll die Bevölkerung nicht nur informieren, sondern auch eine Mitwirkung betreffend Freiraumgestaltung oder allfälliger Zwischennutzung des Areals ermöglichen. Eine erste Gelegenheit, das Areal kennenzulernen, bietet sich am «Maroniplausch» gegen Jahresende, zu dem die Bevölkerung von Oberwil eingeladen ist.

Weitere Informationen unter www.kerngartenweg-oberwil.ch